Le Rubis

Le Rubis

Cluses, Haute-Savoie, 74300

Logement Neuf

  • Le Rubis Anahome Immobilier 1
  • AnaHome Immobilier Le Rubis Cluses
  • Cluses Le Rubis Anahome Immobilier

ID du bien :

 Aucune

Surface
4435 m² S.D.P
Année de construction
2020

Description

Une pierre précieuse en coeur de ville

Lové dans un écrin végétalisé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, le Rubis arbore une façade sobre à l’allure contemporaine. Son architecture, tout en contrastes, associe jeux de découpes et de couleurs, déclinant les pans du bâtiment de l’ambre au gris en passant par la pierre naturelle. Du T2 au T4, les 29 appartements offrent tous de très belles prestations. Lumineux, chaque logement dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse aux proportions généreuses, dont 3 offrent même une terrasse d’exception allant de 60 à 100 m². Beaux volumes, agencements confortables (vaste pièce à vivre, hall d’accueil, cellier, placards…) et finitions particulièrement soignées ont été pensés pour garantir un maximum de confort aux occupants. Le parc de la résidence est doté d’une aire de jeux pour les enfants. Les habitants disposent de 42 box fermés en sous-sol, complétés par des places de parking extérieures destinées aux visiteurs.

 

Cluses : connectée, vivante, nature 

À mi-chemin entre lac Léman et mont Blanc, cette ville à taille humaine offre un cadre de vie privilégié au centre de la vallée de l’Arve. Voisine d’Annemasse (35 km) et de Genève (45 km), Cluses jouit d’une vitalité économique reconnue liée notamment à son héritage industriel. Elle concentre la majorité des fleurons français du décolletage et de la mécanique de haute précision. Déjà équipée d’un réseau de transport dense, la ville aura l’avantage de se trouver sur la ligne 3 du futur « Léman Express » qui mettra à la portée des Clusiens les 45 gares du réseau. Son environnement naturel d’exception place les stations de ski à moins de 30 min du centre-ville, tandis que les infrastructures urbaines offrent un panel d’activités sportives, de loisirs et culturelles variées. Marché hebdomadaire et réseau de commerces dynamiques contribuent à animer la ville.

 

Les Atouts

A Proximité

Chaudière individuelle au gaz

Volets électriques (pour pièce principale et cuisine)

Parquet dans les chambres

Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie

Carrelage 30 x 30 cm dans les salles de bains

Finition peinture blanche

Porte palière avec serrure à 3 points

Terrasses en dallettes

Vidéophone

Ascenseur

Local à vélos

Garage en sous-sol avec box fermés

A pied : 

  • Tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes

En voiture : 

  • La Roche-sur-Foron en 20 min
  • Annemasse et Saint-Gervais en 30 min
  • Genève et Chamonix en 40 min

En train 

    • La Roche-sur-Foron en 20 min
    • Annemasse en 45 min
    • Genève (accessible directement via le futur Léman Express depuis les gares de La Roche-sur-Foron ou d’Annemasse)

Caractéristiques

Bien sur la Carte